第二百七十九章房地产行业
吴华只是笑笑，其实欧阳青懂不懂行并不重要，之所以邀请他来这里，首先是感谢他赠送了套纪念币，其次吴华记得欧阳青曾给他递过一张名片，名片上面除了银行经理这个职位外还有个房产中介的头衔。 中国的房地产，从最开始的地皮倒拨到年国家正式提出商品房概念，房价便从最初的低价倒拨到后面的抢房热潮，不管是一线城市还是三四线城镇，可谓算得上寸金寸土。 据吴华乡村支教时看到过得一些关于房价的新闻，据了解，自年后，中国北上广深一线城市的房价，每平方都是以万元起步，一些市区中心以内的房价，甚至更高。吴华记得深圳这边的房价，在年后，深圳华侨城东方花园房价，是直接飙升到每平方万了，简直是涨到外太空去了。 网络上曾经流传过一个房产涨幅标准，有人核算过，在北京，同一套房子，年内光涨幅就万，也就是相当于一年涨万，一月涨元，一天涨元。曾有人笑称北京买房的人，每天就坐在那里，什么也不用干，就有千元入账。吴华当年改为房价这事苦恼过一段时间，因为物价飞涨的原因，中国经济水平正在不断的飙升，而自己支教的工资每个月却只有一千多块，除去开支基本上是没存款的了，他当时就在想，现在房价这么贵，就是自己不吃不喝不消费，每年最多也就两万块钱收入，一百年也才万。按照一套房万的标准，自己至少要不吃不喝不消费年，才能凑钱买的起房，一也根本没办法买得起房子。 撇去这些数据不谈，光是以炒房致富的便大有人在，商业圈比较就连娱乐圈也不泛有这样的人群。国家刚开始大力推动房地产行业成国家柱产业，加上各种优惠政策的出台和公积金贷款便利，全国房地产市场热度火速飙涨，早期试水涉足炒房的明星成为了第一批受益者。比如林依轮，任泉、李冰冰、王菲等，他们在房地产还没有热起来的时候便开始炒房，比普通老百姓走得更早。 “欧阳先生也在做房地产这一块吗？”吴华直接开门见山的问道。 欧阳青并没有多想吴华问这话的原因，以为只是纯粹的闲聊拉拉家常，所以便很轻快的回答道“多少有涉及一点，目前在帮一家公司做房产贷款业务，所以顺便做做房产中介。” 吴华了然点头，原来房产贷款这么早就有了吗？看来欧阳青也是接触房产比较早的人，思想也该是走在比较前端的，所以合作起来的话，应该是比较好沟通的。 “房产中介？”吴华故作不解的问起，“是怎么样一个操作模式呢？” 欧阳青感觉自己跟吴华也是比较谈得来的，于是便解释说道“也没什么特别的方式，就是介绍客户给房产公司，然后自己拿提成。” “现在的房价贵吗？”吴华问。 “要看哪个地方，就深圳而言，普遍房产价在每平方到之间。”欧阳青说。 每平方到在当时来说算不便宜的，因为深圳属于国家指定特别行政区，经济各方面都远比其他城市发展的快，如果现在拿下地皮，即便做不到一夜暴富，但年年之后，那绝对是经济巅峰的存在。 “欧阳先生有兴趣做房地产这一块的开发吗？”吴华微笑着问道，其实他不敢保证欧阳青会感兴趣，因为他不知道欧阳青对这一方面有没有想法。 欧阳青先是诧异的看向吴华，并未立即回答，心底却在寻思着吴华这样问的具体含义。 “欧阳先生不要误会，我是看欧阳先生对这一块接触较早，刚好我对这一块又有兴趣，所以便随便问问，如果欧阳先生不方便，那就不必回答了。”看出了欧阳青的迟凝，吴华以为他不愿透漏商机。 欧阳青这才缓过神来，赶忙笑笑，解释道“我不是这个意思，我只是惊诧小华你居然和我一样，对房地产这块感兴趣。” 欧阳青的回答，倒让吴华有些意外了，没想到欧阳青也对这一块感兴趣，那便最好，与感兴趣的人聊话题，谈事业，成功的几率会大很多。 “欧阳先生也对房地产感兴趣？那便最好，我这边也在考虑这个项目，看看能不能找到对接点。”吴华说。 “小华，你就不要欧阳先生前欧阳先生后的了，听着怪别扭的，你还是直接喊我青哥吧，我认一回大。”欧阳青笑着说，老被欧阳先生欧阳先生的喊着，感觉很客套。 吴华朗声笑了笑，道“我正有此意。” “青哥，那说说你对房产这块的看法，看我俩的想法能不能结合到一起。”吴华兴奋的说道。 欧阳青笑了笑，说道“其实我也没什么特别看法，只是接触这一行比较早，所以有些想法。”欧阳青沉思了片刻，而后继续说道“现在的深圳虽然算不上经济发展大城，但深圳是国家指定特别行政区，我个人觉得深圳未来的发展空间应该极大，衣食住行是人们生活必不可缺的部分，所以住房这一块也是不会过时的投资。” “青哥考虑长远，小弟佩服。”吴华由衷的欣赏，欧阳青能考虑到这一层，已经说明他对这一块是有所准备的了，即便吴华今天不说这个事，欧阳青也会涉及这一块。 “那依小华之见，这一块有无前景？”欧阳青突然很好奇吴华对这一块的看法，他始终觉得吴华不似表面看起来那般简单。 “房地产这块前景绝对有的，只是我们要看怎么来发展。”吴华突然停顿了一会，看着欧阳青问道“青哥这段时间都会在深圳吗？” 欧阳青想了下自己近期的行程，而后点头说道“可能近半个月都会在深圳，下半月要去一趟上海。” 吴华沉思了会，并没有立即说出自己的打算。半个月的时间太匆促了，自己去香港肯定没那么快回来，于是便改口说道“去上海后还会回来深圳吗？” 欧阳青不明白吴华问这话的意思，但还是老实的摇了摇头，说道“没什么事估计暂时不会回来。” 欧阳青此番是被安排前来深圳推广六运会纪念币，现在纪念币任务完成，他留下来处理一些事务，不出其他情况的话，他大概月下旬便要去一趟上海，大概也是半个月左右，上海那边事情处理完便回总部，如果没什么特别重要的事情，他短期内肯定不会回来深圳，到如果有特殊事件，回来这里也不是难事，飞机火车，也就是路程远近的问题了。 “是有什么事情吗？”欧阳青以为吴华这么问肯定是有事，但又不好意思太直接问，只能委婉问起。 吴华知道欧阳青问这话里的意思，他也没准备隐藏自己的想法，于是便坦诚说道“我对房地产这一块正好有些想法，但是我们明天便要去香港了，一时半会估计谈不了什么事，如果青哥有兴趣的话，不妨上海之行后回来这里，到时候我们再来交流想法。” 吴华之所这么说，是因为他自己也还没具体的发展思路，如果这次不是偶遇欧阳青，想起他房产中介的身份，吴华是不急于发展房地产的。在吴华看来，房地产虽然后期趋势极速发展，但前期还只是一个缓冲期，在短期内并没有什么大程度的发展。倘若欧阳青真的感兴趣，愿意合作，那么吴华也会在香港回来之前把发展方案拟好。 “上海之行估计要逗留大半个月，可能没这么快回来。”欧阳青说。 吴华给了一个念想，却并没有说出具体的计划，但是欧阳青却有了自己的想法。房地产行业他一直都有关注，但是一直都下不定决心去做，任何投资都是有风险的，欧阳青目前还处在观望的状态，被吴华这么一说，倒燃起了他心中的希望之火，有了跃跃欲试的冲动。 吴华听了欧阳青的话，知道他定是感兴趣这个话题，心内也有了打算。刚好他们去香港也没那么快回来。 “没事，我们去香港也没那么快回来。”吴华说着，便用周厚明店里的纸笔，写下了电话号码，说道“小弟还没做名片，将就着看，有劳青哥惠存了。” 欧阳青接过吴华的电话号码，笑说，“你不用做名片就满天下认识了，不像我，还要到处发名片推销自己。” 吴华被欧阳青这谦逊的自贬方式一说，顿时觉得不知道如何反驳了，只能笑笑说，“青哥你太谦虚了。” 一旁的周厚明听着两人聊的欢快的样子，并没有插话，心中却在思考着他们刚刚聊的那个话题。虽然他对房地产这一块没什么研究，但是深圳未来的发展他是很看好的，再加上是师父吴华提出的方向，周厚明对吴华看发展趋势的眼光特别崇拜，所以说到房地产有发展，他更是深信不疑。他很想参加吴华说的房地产发展，即便是占小股份他也愿意去尝试。只是他自己又有顾虑，吴华会不会带上他一起发展还是个问题？