第三百七十三章 砸钱、买房
门面房这东西，升值空间巨大，而且租金每年都在涨，并且受市嘲响很小，这么说吧，如果房价跌了，那么楼房租出去的价格也会跌，但是门面房不一样，就算是房价跌了，租金不会跌。 “靠，老秦，你不会玩真的吧？” 可惜秦始皇并没有回答他的话，因为秦始皇这个时候已经下车，而且已经在往售楼处走。 看到这，张超也连忙从车上下来，然后把车锁着，跟在秦始皇后面也进去了。 “欢迎光临，两位是看房还是看商铺？”一名年轻女孩看到两个人进来，连忙从里面跑过来问，不用说，看女孩的穿着打扮就是一名销售员。 “房，商铺，门面都看。” 秦始皇还没有说话，张超从后面来了一句。 “两位请跟我来。” 销售员把两个人带到一个大沙盘前面，拿着一个比较聚光的兄电筒，照了一下两栋高层说道：“这是我们公司的商品房，目前每平米是两千六，不过房子已经不多了。” “房子就算了，给我看一下门面吧。” 秦始皇就没有打算在这里买房，他过来就是看门面来了，虽然这些门面他用不到，甚至说看不上，但这也算是一份产业，就算是自己不要，以后送给妹妹也不错。 “好的。”销售员用兄电筒照了一下最后排的两层小楼说道：“这是小吃一条街，全部是上下两层，面积在六十到一百二十平米之间。” “那价格是多少？”秦始皇看了一眼这排房子问。 这个小吃一条街是东西街，从西到东大概有五百米左右，而秦始皇现在所在的位置就是西头，房子的深度还可以，大概在十米左右。 最小的门面就是三米宽，上下两层刚好是六十个平米，大的是两间，不过中间没有隔断，上下两层，也就是一百二十平米左右。 “先生，这个价格是不一样的，比如说最把头这间，这是面积比较大的，这间是上下一起算，每平米是一万八，前面五间都是这个价格，后面五间是一万七一平米，再往后是一万六，然后是一万五，到这个位置，又是一万六一平米，然后一万七，一万八。” 门面房，就是这样，两头比较贵，中间便宜一些，整个小吃一条街，大大小的门面房加起来差不多有一百间左右，上下两层，总建筑面积大概在一万平米左右。 “行，我知道了，给我看一下别的门面吧。” “好的，先生您看这里，这里是步行一条街，就在这两栋赚楼的下面，前面这一条是女人街，后面是步行一条街，而这里的房子虽然说同样是两层，但是是分开卖的，也就是说下面是下面，上面是上面。” “噢，那这里的价格” “这要看您是要上面的还是下面的，价格不一样。” “下面的多少钱？上面的又多少钱？” “下面把头这几间，价格是两万八一平米，里面的稍微便宜一点，两万七，两万六，最低就是两万五。” 销售员说完以后，又照了一下上面的说道：“上面这一层，把头的是一万三一平米，同样的，里面的便宜一些，但是最低是一万一平米。” “这么说这步行街和女人街的价格是一样？” “是的先生，说实话，这个位置，这个价格真的不高，不知道先生是自己用还是用来投资？” “投资吧。” “先生真有眼光，虽然说看上去不便宜，但这是终身的，就比如把头这间比较大的，就按两万八一平米算，这是三百六十平米，也就是一千万左右，可是如果建好以后，这里一年最起码可以租个四五十万没问题，这样的话，最多二十年就把本钱收回来了，这说的还是在不涨房租的情况下，如果房租涨了，收回成本的时间更快。” 销售员的话秦始皇还是比较认同的，这里是县城中心，拐角这个门面是这里所有门面重最大的一个，而且紧邻县城中心街道，也就是106国道。 106国道是从蔡州县中间穿过去的，同时也是县里最繁华的街道，就在旁边，一间三十平米左右的房子，一年的租金就是六万左右。 而这里是三百六十平米，相当于十二个三十平米，虽然说房子大了不好出租的，可是只要有人租，那就是长久租户，最重要的是，就算不租出去，在这里做个什么也不错。 “对了，听说你们这里还有商铺卖是吧？” “是的先生，在这里，就是这栋六层的商场，一层是黄金、珠宝和首饰的，二层是一家大型超市入住、三层是女装。四层是男装、五层是美食城、六层是电玩城。” “那这商铺是怎么卖的？” “一层已经卖完，我想您也知道，虽然说咱们县比较穷，可是卖黄金的还是比较多的，所以一层的那些商铺，都被他们给买走了，现在就剩下上面五层。” 销售员说的这个，秦始皇还是比较认同的，别看蔡州县比较穷，可是要说卖黄金首饰的，绝对不比那些三四线城市差，在大街上到处可以看到这些店铺。 如果在网上输入蔡州县周大福黄金，最起码有十几家店铺，还有什么老庙、老凤祥、中国黄金等等等等，最起码有十好几个品牌。 当然，这还只是秦始皇看到过的，而且还都是比较有名的，没有看到过的，或者说就是本地金店，那就更多了，所以说这一层都卖出去了也没有什么奇怪的。 “可是你们这二层不是有超市入住吗？怎么还卖？” “是这样的先生，我们这里的商铺是包租的，前三年每个月返千分之八的租金，这么说吧，如果您十万块钱买一处商铺，那么从下个月开始，每个月都会返您八百。” “这样啊，那还不错，十年就可以收回成本。”秦始皇点了点头。 就在这个时候，张超拉了秦始皇一下说道：“老秦，你过来一下，我和你说点事情。” 听到张超这么说，秦始皇抱歉的对销售员点了点头，然后跟着张超来到一边，问道：“什么事？” “老秦，我说你是不是傻啊？你可要看清楚，是包租三年，三年以后就要你自己想办法，万一这里的生意不行，或者是别的原因，那么你就砸手里了。” 说实话，张超的担心不是没有道理，可是他好像忘了，站在他面前的是秦始皇，如果说别的，秦始皇可能不如张超，但是说起这个，秦始皇可是比张超强一百倍。 张超不知道的是，秦始皇可是亲身经历过，秦始皇记得特别清楚，在他干包工头第二年的时候，回龙观那里建了一栋商场，就给现在这个一样，同样是返租三年，三年以后交给自己。 当然，帝都可不像这里那么便宜，当时一平米就是十几万，一处十来平米的商铺，就要一百多万，秦始皇当然是买不起，他买不起，不代表别人买不起。 当时建那栋商场的大包工头，花了三百来万，买了两处十来平米的商铺，还没有到三年，价格差不多就翻了一番，这说的是商铺的价格。 这些都不重要，重要的是，在三年返租过后，那里的租金也翻了一番，估计现在更高，现在那两处商铺，不要说六百万，就算是一千万他都不一定卖。 蔡州县现在是不怎么样，甚至说很破，但正因为这样，发展空间才更大，这么说吧，用不了两三年，蔡州县的房价最起码要涨百分之五十。 到那个时候，县城里的人数最起码是现在的几倍，那样的话，不管是超市还是商场，绝对会变得人头攒动，人多了，购买力也就大了，带动的不单单是经济，还有房租和房价。 “超子。”秦始皇拍了拍张超的肩膀说道：“傻不傻你以后就知道了，行了，别耽误我买房子，另外和你说一下，如果手里有闲钱，还是买一些吧。” “我还是算了吧，说实话，我不看好这里。”张超摇了曳。 看到他这个样子，秦始皇也没有办法，只能苦笑，他很想劝一下张超，但是他知道，张超这家伙和别人不一样，只要是他认定的事情，基本上不会改变。 所以秦始皇也就不打算劝了，还是用事实说话比较好，反正他现在干的也不错，有了这次的事情以后，到时候估计秦始皇说什么他就做什么。 “那好吧，以后你不要后悔。” “我不后悔。” 秦始皇摇了曳，然后又回到销售员那边，说道：“不好意思，给我介绍一下这些商铺的价格吧。” “好的先生，二层是超市，价格是九千八一平米，我带您去看一下平面图吧。” “好。” 秦始皇跟着销售员来到一面墙前，在墙上挂着几幅图，上面有一个个薪块，而在方块里面写着数字，秦始皇看了一眼，就知道这写的是面积。 商铺的面积都不大，最大的也就二十多个平米，最小的竟然只有十来个平米，九千八一平米，对于秦始皇来说确实不高，用说很便宜，可是对于蔡州县的人来说，这个价格可是很高的。 在国人的眼里，房子才是最重要的，在蔡州县这边，买上一套一百多平米的房子，最多也就二十多万，可是这商铺，又不能住人，面积又那么小，买一处二十多平米的商铺，就可以买一套房子了，所以根本不会有人去考虑。 当然，也不是一个人没有，只能说大部分的人不会考虑，因为秦始皇在这些平面图上看到了一些红圈，听销售员说，这画上红圈的是一家被人买走的。 可惜的是，就是红圈少了点，这一层有七百多个方块，也就是代表着七百多个商铺，可是画红圈的只有四五十个，也就是说连十分之一都没有卖出去。 秦始皇又看了旁边一张平面图，在平面图上面写了一个3，如果秦始皇没有猜错，这用是三层，所以就问销售员：“这是三层吧？” “是的先生，三层每平米比二层便宜一千块钱，三层一平米是八千八，四层又比三层便宜一千块钱，七千八每平米。” “那五层和六层是不是更便宜？” “是的先生，和下面一样，一层便宜一千块钱。” 秦始皇把五层和六层的平面图都看了一遍，发现卖出去最多的并不是二层，而是五层，五层的商铺一平米是六千八，按说是不便宜，可卖出去的最多。 不过想了想秦始皇就明白了，估计买五层商铺的都是开饭店的，要知道五层可是美食城，虽然外面有小吃一条街，可是那太贵，根本就买不起。 但是这五层就不一样了，五层一平米才六千多，如果买说十来平米，有才六七万，就算是买上二十平米也才十几万，就算是不租给别人，也可以自己做。 “这样吧，二三四层，看看还有多少，我全要了。” “什么？”销售员以为自己听错了。 不但是他，就连旁边的张超也是一样，二三四层，要知道这栋商成不小啊，一层就有上万平米，就算是别人买走了一部分，可是那也没有多少。 平均下来，每层最起码还剩下九千平米往上，就算是一平米平均按照八千八算，那可是两个多亿啊！两个多亿是什么概念，如果用卡车装的话，也要装好几车吧。 “老秦，你疯了？”张超连忙过来拉了秦始皇一把说着。 “你看我像疯了吗？” “你” 虽然秦始皇并没有说第二遍，但是听到两个人的对话，销售员知道，自己刚才没有听错，就结结巴巴的问道：“先先生，您您您说说的是是真的？” “当然是真的。” “好好的，我我我去给您认同。” 商铺是和卓一样的，都有房产证，要不然秦始皇同样不会买，秦始皇已经想好了，刚好现在自己手里有点钱，那就不能放在银行里，钱花出去才能创造价值，放在银行里根本就没有价值。 另外就是，他准备以后把这些房产送给妹妹，当然，是在妹妹结婚之前，这样的话，这些房产就算是妹妹的婚前财产，永远都属于妹妹。 “等一下。” “先生，您您还有什么吩咐？” “是这样的，把小吃一条街、步行街还有女人街那些没有卖出去的门面合同也给我取过来。” “啊！” 销售员再次被吓了一天，估计她这辈子都会为了今天自豪，三个街道，门面的总面积在三万平米左右，就按照每平米平均两万块钱，那也是六个亿啊，再加上商场两个多亿，那就是八个多亿。 这么多钱，光提成就足够她这辈子花的，在蔡州县，售楼的提成一般是千分之八左右，八个多亿，那就是六百五十万左右。 六百五十万在一个胸城，绝对可以滋润的活一辈子了，如果再懂点投资，买上几家店铺或者门面，光收租金过日子，那么这辈子也会过的很好。 秦始皇一下子买了这么多房子，当然会引起轰动，不但把老板惊动了，就连县里也是一样，要知道，县里的发展正在紧要关头，如果这个时候有人花这么多钱买房，那是什么概念。 就说明人家比较看好这里，那么对以后的发展可以起到一个至关重要的作用，如果稍微宣传一下，那么很可能把整个县城的房地产都带动起来。 这个售楼处并没有什么房间，没办法，销售员只能在最里面给两个人找了一个位置，然后帮两个人把茶水倒好，然后把合同给取了过来，让秦始皇看。 “老秦，你不会玩真的吧？” “废话，当然是真的，你因为我是开玩笑啊？” 如果是别的事，秦始皇可能会开玩笑，但是对买房子这样的事，他是从来不开玩笑，再说了，开玩笑也要看是什么，让人家忙活半天，最后他来个开玩笑，这样的事情秦始皇做不出来。 “这么说你真的要把这里全部买下来？” “没错，不过不是全部，人家已经卖了一些，我只是买了一部分。” “一部分，我看就是全部，里面就不说了，最起码也让人买走了不少，可是外面那些门面房，卖出去了几间，基本上就没有卖出去。” “无所谓了，卖出去一间也是卖出去了。” “你，你让我说你什么好，等回去以后我一定会和叔叔阿姨说，让叔叔阿姨好好的管管你，我看你这不是在投资，而是在败家。” “你不用说了。”秦始皇对着张超笑了笑。 “为什么？” “因为我爸妈根本就不会管我，不管我做什么都是一样，不要说只是买了一部分，我就算是把这里全部买下来，我爸妈也不会说什么，如果你不相信，完全可以试一下。” 秦始皇这话说的没错，秦爸秦妈确实不会管他，用秦爸的话说，你能赚到这么多钱，说明你会赚钱，你有赚钱的能力，所以在赚钱这方面，你自己看着办就行。 “你，你还真是。” 就在两个人说话的时候，从外面进来几个人，在旁边站着的销售员看到进来的人，连忙跑了过去说道：“经理，就是这两位先生要买房。” “我知道了，这位是老板。”经理介绍了一下在他前面一点的一名中年人。 “啊！”听到前面的中年人是老板，销售员一副不敢相信的样子，直接就喊了出来，还好又及时把嘴给捂着了，他虽然是这里的销售员，可这绝对是第一次看到老板。 “干的不错。”中年人，也就是这里的老板对销售员点了点头，接着说道：“这样吧，先帮我引荐一下。” “好好的。” 销售员连忙走在前面，到了秦始皇身边以后，小声的对秦始皇说道：“秦先生，我们老板来了。” “嗯，我知道了。”秦始皇说完把手里的合同放下，然后站了起来。 看到秦始皇站起来了，张超当然也跟着站了起来，当看到老板的时候，张超脸上露出古怪的笑容。 “呃张老弟。” 张超看到了中年人，中年人当然也看到他了，这不，中年人连忙喊了一声。 “齐老哥。” “你们认识？” 看到两个人打招呼，秦始皇对张超问了一句。 “嗯，一起吃过几次饭，只是没想到这里的竟然是齐老哥投资的，早知道的话，说什么我也来支持一下。” “哈哈哈，张老弟有这个心就行啦，再说了，你这不是已经支持我了吗？” “老秦，来，我给你介绍一下，这位是齐松齐老板。”介绍完齐松以后，张超又指了指秦始皇说道：“齐老板，这位是我好兄弟秦始皇，这次是他来买房。” “哈哈哈，原来是秦老板，您好您好。” “您好齐老板。” 两个人握了一下手，又互相寒酸了几句，齐松说道：“秦老板请坐。” “请。” 等大家都坐下来以后，齐松说道：“秦老板，听说你把我这里的房子包圆了？” “没有没有，我只是买了一部分。” “哈哈哈，对对对，一部分，秦老板请放心，我一定给您一个满意的价格。” “谢谢。” “秦老板客气。” 其实就算是齐松不来，秦始皇也会讲价格，不过那就是付钱的时候了，绝对不会是现在，不过既然齐松来了，那就不需要在付款的时候讲了。 “那不知道齐老板给我一个什么价格？不会要给我打个对折吧？” “哈哈哈，秦老板真会开玩笑。” 没错，秦始皇就是开玩笑的，因为这根本不可能，不要说打对折，估计就算是九折都不可能，说实话，能打个九五折就不错。 不过这已经不少了，九五折，那就是百分之五了，直接就减少了好几千万，这可不是一笔挟，确实秦始皇的心里价格就是现在的价格上打九五折。 “那齐老板说给我打几折？” “秦老板，九八折怎么样？” 听到齐松这么说，秦始皇摇了曳，说道：“齐老板这可是没有诚意啊，我买这么多，就给我打九八折。” “秦老板，你” 就在齐松还想说什么的时候，从外面又进来几个人，看到这几个人进来，齐松连螟秦始皇赔了个罪，就迎了上去。 而秦始皇看到这几个人，再次苦笑了一下，他不知道今天是怎么了，一下子就聚齐了，没错，从外面进来的人秦始皇认识，不但认识，而且很熟悉。 “王记，什么风把您给吹来了？”齐松连忙伸出双手，和来人握了一下。 “齐老板，怎么，不欢迎吗？” “怎么可能，我请都请不来，怎么可能不欢迎。” 其实这个时候王记已经看到了秦始皇，不过两个人已经不需要太客气，所以他才没有丢下齐松，过来给秦始皇打招呼，不管怎么说，人家齐松也是过来投资的。 “哈哈哈，秦总您好。” 在王记和齐松寒暄的时候，吴县来到秦始皇身边，对秦始皇伸出手。 “你好吴县。” 说实话，对于这个吴县，秦始皇还是很有好感的，他是军人出身，平时做事有一股军人作风，这一点让秦始皇很喜欢，而且什么事都放在明面上说。 他不认识什么齐松，但是他认识秦始皇，所以他根本就没有和齐松打招呼，直接就来到秦始皇身边。 “秦老弟，你这什么时候回来的？回来也不和老哥我打个招呼。”王记这个时候也和齐松寒暄完了，就连忙来到秦始皇这边，伸出手和秦始皇握了一下。 “夜里刚回来，这不，就来县里看看，刚好看到这里，感觉这里还不错，就想买点房投资一下。” “我算着你也该回来了，正准备找个时间过去拜访你一下，没想到你来到了县里，这样，中午你可不能走，赏个脸，中午我请你吃饭，放心，我自己掏腰包。” “行，没问题，不过我要带人过去。” “没问题，不就是张兄弟吗？又不是没有一起吃过饭。” 听到王记这么说，秦始皇摇了曳说道：“不是他。” “不是他？那是” “是我妹妹和一个朋友，她们和我们一起来的，不过到了县城她们就去新市场了。” “呃，原来是小妹来了，那更没问题了。” “行，一会我给她们打电话，不过我现在要先把这些合同看完。” “没问题，秦老弟请。” “请。” “王记，您和秦老板认识？” “好好好，齐老板，我和秦老弟何止是认识，秦老弟是我们县人，但是在帝都做买卖，而且是大买卖，这次我们县进行大开发，其中就有秦老弟的投资。” “啊！” 王记的话，把齐松吓了一跳，本来他只是因为秦始皇是在外面赚了一些钱，刚好回来的时候碰到自己这建的房，准备投资一些，没想到秦始皇竟然参与了蔡州县大开发。 就在这个时候，从外面又进来一个人，看到这个人，秦始皇再次苦笑，进来的还是一名中年人，他没有先和齐松打招呼，上来就握着秦始皇的手说道：“秦总，什么时候回来的？” “今天早上。” 刚来的这位中年人正是齐县，估计刚才不是和王记他们在一起，在知道王记过来以后，也就跟了过来，没想到在这里碰到了秦始皇。 “秦总，今天说什么也不能走了，中午我请客。” “不好意思老齐，你来晚了，秦老弟已经答应我中午我请客了。”王记“哈哈哈”大笑了几声说着。 “呃，那我晚上请。” “行，你晚上请，不过秦老弟能不能答应我就不知道了。” 听到王记这么说，秦始皇苦笑了一下，这让他怎么说，虽然他和王记的关系近一些，可是两个人都是正职，而且秦始皇这位齐县也很有好感。 “齐县，我说恐怕不行，要不然这样，明天，明天上午。” “秦总，您这是” 对于秦始皇的没给面子，齐县并没有生气，因为他知道，秦始皇如果没有什么事的话，绝对不会推辞。 “是这样的齐县，老秦马上要结婚，所以这几天会很忙。”张超在旁边替秦始皇说了一句。 大家都是老熟人了，这么说吧，除了齐老板，剩下的人都不是第一次见面了，甚至说都不知道见了多少次面了，不管是王记还是齐县，都认识张超，而且因为秦始皇，关系都还不错。 “啊e老弟，你说的是真的还是假的啊？” “陈记，我能给你开玩笑吗？当然是真的，就是这个月二十六。” “不是吧，这不是已经没有几天了吗？” 谁也没有问是农历还是阳历，因为根本不需要问，在国内，结婚基本上都是按照农历，而且还会选上一个好日子，比如初六，初八、十六、十八、二十六、二十八这样，如果来不及，十二也可以。 “是的。”秦始皇苦笑着点了点头。 说实话，就算是张超不说，秦始皇还是会找个机会说的，没办法，如果他结婚这么大的事情都不说，回头王记他们绝对会对自己有意见。 “那算了，我看明天上午就免了，但是秦总，等你结婚那天，咱们一定要好好的喝几杯。”知道秦始皇马上要结婚，齐县并没有答应明天中午一起吃饭。 因为他知道，在农村，结婚的前几天可是很忙的，不但要广发请柬，还要做很多的准备，而且知道秦始皇要结婚，齐县还准备去送礼。 而且不光是齐县，秦始皇看了一眼王记他们的表情，就知道，王记、陈记、吴县，估计一个都不会少，而且还不止这些，估计县里去的人绝对不少。 就连在一边站着的齐老板，张了张嘴想说什么，最后还是没有说出来，但是秦始皇知道，在自己婚礼上，这个人绝对会到。 手机阅读访问：m.