第150节
“韩总，今天打电话给我，是不是有什么好消息要告诉我啊？”在何晴的引领下，王传兵来到了韩易的办公室，一进门便呵呵笑道。 王传兵这次过来，并没有象上次那样五六个人扛着大袋子大张旗鼓，和他随行的只有一个四十出头相貌平常的中年人。 韩易从办公桌后站了起来，一边走一边伸出双手：“王总来了，欢迎欢迎！不好意思，公司里的事情一大堆，没能亲自出去迎接。” “韩总太客气了！”王传兵笑着和韩易握了握手，然后一伸手，介绍道：“这位是我们公司的财务总监王孝通。” 可能整天和数字打交道的人性格都比较严谨，王孝通没有多说话，只是对着韩易点了点头。 韩易不禁莞尔，这个王传兵也算是个趣人，接到自己的电话后，竟然连财务总监也带了过来，摆明了就是准备了要过来签合同，难得他这么有信心。 果然，王传兵坐到了沙发上，便笑着说道：“韩总，我今天我过来，可是把我公司的财务总监都带过来了，就等着和你签合同！” 韩易笑了一下，说道：“难道王总就这么确定我能把事情办妥？” “当然了！”王传兵指了指自己的眼睛，说道：“我王传兵从十七岁就开始出门讨生活，头尾算起来，至今也有二十七个年头，别的不敢夸口，但这双眼睛自认还有几分眼力。第一次见韩总，就觉得韩总可信。韩总既然答应过要帮我办好这件事，那自然是有十足的把握。” 韩易笑着摇了摇头：“能得到王总这样评价，倒是让我惭愧了。不过还好幸不辱命，不然的话，今天还真是无脸面对王总了！”说着走到桌前把桌上放着的一叠资料拿了过来。“这是a幢两套房子的转让手续，另外为了操作上的方便，两套总共十万的押金我也已经帮王总先垫付了。”韩易说着把手里的资料给王传兵递了过去，“请王总再审核一下。” “真的办妥了？”王传兵惊喜道：“我果然没猜错！就是没想到韩总竟然连押金都替我们垫付了，实在是考虑得太周到了。”王传兵接过资料，顺手递给了王孝通，王孝通拿过资料后，马上到了一边翻看了起来。 “为客户着想，做到最好，是我们嘉义地产一贯奉行的宗旨。”韩易含笑道。 王传兵哈哈大笑了起来，拍着沙发的扶手说道：“恐怕这是韩总自己的宗旨吧！” 韩易笑而不答。 转让协议上的内容并不多，王孝通很快就看好了，朝王传兵点点头，然后对着韩易开口问道：“韩总，根据这两份协议上所写的，现在这两套房子还只是重新归属于嘉义地产，是吗？” “是这样吗？”王传兵转头诧异地看着韩易。 “是的。”韩易点点头。 “不知道韩总为什么不直接转到我们的名头上，这样一来不是更方便？”王孝通问道。 韩易指了指王孝通手里的协议，说道：“这一切都是为了操作上的方便。王总是生意人，也应该知道这人情的关系，中间如果隔了一个就显得远了。这两套房子还是多亏了我们金总的面子大，说动了暖州的两位老乡，又和这两套房子的原主人几番沟通，才总算是搞了下来。” “真是让你们麻烦了，请韩总一定替我多谢你们的金总。”王传兵是老生意人，生意场上打滚多年，人情精通，当然知道其中的奥妙，有些事都说得太明白了反而没意思，便暸解地点头致谢。 “韩总，不知道你这个价格确定下来了吗？”王传兵理了一下衣服的下摆，问道。 “呵呵，本来还要过段时间的，不过因为王总这次的大手笔，所以我们昨天特意开了个会议，然后把这个价格给确定了下来。”韩易笑道。 “哦，不知道是怎么个价格？” “也不是很多，十九层往上，每层加两百。”韩易笑眯眯地说道。 “什么？加两百！比原来多出了一百五十块，六套房子加起来，总价要多出五十来万，韩总，你该不会是坐地起价，狮子大开口吧？”王孝通在边上听到，马上忍不住站了起来，话语里还夹杂着一丝惊讶和愤然。 “我记得王总说过一句话，房子是买来给人住的，首要的条件是要住得舒心，不然的话，再便宜又有什么用！”韩易转过头淡笑着看着王传兵，对于王孝通的质问，并没有多加什么解释。 韩易心里很清楚主次，王孝通说白了只是替王传兵付钱的人，买不买？决定权还是在王传兵，只要王传兵能点头就可以了。 或许王孝通的问题，也正是王传兵想问的，但是以王传兵的身份，显然不能当面说出这种话来，所以，只能是王孝通代劳了！ 王传兵笑了起来：“没想到韩总还记得我说过的这句话。” “王总的话道出了一个最简单的生活真谛，我当然印象深刻了！”韩易微笑道：“我可以保证王总买得物有所值，欧洲城的房子，不但具有良好的居住环境，而且还具有巨大的升值潜力！要不，我和王总打个小赌，如果到今年年底，欧洲城的房子没能增值百分之十，那么到时候我在松台大酒店摆上一桌给王总赔礼；反之，呵呵，王总也在松台大酒店摆一桌给我和我的同事们解解馋。当然了，是不用赔礼的。” “韩总对房产的后市这么有信心？”王传兵笑问道。 “也不全是，除了对楼市的信心之外，我更多的还是对我们欧洲城有绝对的信心罢了。”韩易淡笑着回答道。 “既然韩总这么有信心，那好，就这个价格定了，反正平均起来，每套也不过是多了十来万。”王传兵很干脆地应道：“如果一年后真能增值百分之十，到时候摆一桌请韩总，那也是应该的嘛！哈哈哈……” “王总果然爽快。”韩易微笑道，“那我也就等着王总请客了。” “看来韩总的信心确实十足啊！”王传兵玩味地看了一眼韩易，然后说道：“既然这样的话，我倒是有个事情想和韩总商量一下，不知道你们欧洲城的尾盘以后打算怎样处理？” 韩易闻言不禁一愣。 第三百三十二章 合作愉快 通常所谓楼盘的尾盘，指的是当一个楼盘项目销售差不多超过百分之七十后，所剩余的那些单位。 这些单位大多数是那些朝向、采光、楼层和户型较差的，销售起来也比较困难。据韩易查阅的资料来看，以前一个楼盘的尾盘，往往指的是底下一二层或者顶层，底层的单位最主要是通风和采光不好；而顶楼的问题，则是体现在容易出现漏水现象，而且爬楼梯困难等等。 但是对于大多数的开发商来说，他们的利润又往往会集中在尾盘里。因为前期的销售大多是一个成本的回收过程，最后剩下的才是利润。所以一个楼盘尾盘处理的好坏，就直接关系到了整个楼盘利润的多寡。 如何才能快速清除尾盘房源，是每个开发商都为之挠头的问题，也是考验一个房地产公司销售部门实力的关键时刻，更是整个项目的收尾之作和点睛之笔。 不过对于欧洲城来说，这通常所言的几个问题都不存在。 因为欧洲城的住宅单位是从七层开始的，而且几幢楼层前后间隔大，不存在采光和通风问题，每幢楼还都安装了两部人行电梯，爬楼梯困难的问题也不存在。至于顶楼的漏水问题，现在的建筑水平大大提高，对于顶楼的浇筑和防漏水处理也有了新的办法，只要顶楼的排水系统设计合理，一般不会出现漏水问题，因此顶楼也就不成为尾盘了。 当然了，这几个问题的解决，并不能说明欧洲城就没有尾盘了。欧洲城不但有尾盘，而且这尾盘的数量还不少。 在国内，有一种很流行的说法，而且几乎是全国通用，那就是数字忌讳。 国人对于数字一向敏感且迷信，并且以自己独特的方式和理解把它诠释得淋漓尽致。如几个八又或者几个七的连号，还有预示着一路发的168等等一些数字，一向是被视为超级吉祥号，无论是电话号码或者车牌号，都受到人们的大肆追捧，甚至达到需要通过拍卖来解决的地步。 韩易听人闲聊时说过，有一个四个八连号的车牌，就曾经拍出了八十多万的高价。 有吉祥号，当然也有忌讳号，而对于一个楼盘来说，尤其是如欧洲城这般的高层楼盘来说，有几个楼层就很不让人待见了。 这些楼层包括了四楼、十四楼、十八楼，甚至还包括了十三楼。 有人可能会不解，四楼和十四楼是忌讳号，这带四的读音和死字相同，可以理解，如果真要有人觉得这个“四”数字好的话，那也只有可能是搞音乐的人了。 那十三楼和十八楼又是怎么回事呢？原因说白了很简单。 十三这个数字，在西方是被视为一个不吉利的数字，源于宗教典故，据说出卖耶稣的是他的第十三个弟子犹大。不过在国内，倒是另有个说法，我们通常称呼那些神经兮兮的人为“十三点”，简称十三，所以嘛…… 而十八这个数字，在其他的任何场合，它可是极为吉祥的数字，其谐音为“要发”的意思。但是，如果是在楼层里，它的意思就完全反了过来。 如果有人问你，你住在第几层啊？你回答：十八层！别人可能脑子里立时会冒出一个词来：“十八层地狱。”呵呵，就是这么简单！ 这些楼层的房源往往比较难以卖出，基本上都是要辅助以各种促销手段，或降价，或打折，或送大礼包等各种方法，才能成功地出去。当然了，这些楼盘除了楼层稍显不好听之外，其他的无论质量和面积都没有什么区别，对于那些不讲究忌讳的又或者购楼资金稍微紧迫一些的人来说，不失为一个好选择。 韩易很快收敛了心神，展颜一笑道：“王总什么时候也关心起楼市来了？” 王传兵淡笑着摆了摆手，说道：“我关心的不是楼市，我在意的是投资。虽然我做的是电子厂，不过其他的领域也多多少少都有些涉及，这么说吧，只要是好的投资项目，而且不需要花太多精力去管理的，我都有兴趣，这一点，韩总身为暖州人，你应该是最了解的吧。你们暖州人可都是高投资的能手。” “这么说来，王总是对我的尾盘感兴趣喽！”韩易问道。 “错！”王传兵果断地挥了一下手，看到韩易一片错愕的表情，突然得意地笑了起来：“我不是对韩总你的尾盘感兴趣，而是对欧洲城的尾盘感兴趣。” “哈哈哈……哈……”看到韩易脸上那苦笑不得的精彩表情，王传兵终于是忍俊不禁，哈哈大笑了起来。 从开始买楼一直到现在，王传兵和韩易之间的对话好象从来就没占过上风。纵横生意场二十几年，王传兵好象还从来没遇见过这种情况，这让他在对韩易另眼相看的同时，心里也有点小小的郁闷，现在总算是抓住了这个机会好好地涮了韩易一把，怎么不让他心情舒畅。 韩易看着笑得乐不可支的王传兵，先是愕然，接着莞尔，进而笑容逐渐绽开，终于也咧开嘴和王传兵一同哈哈大笑了起来。 两人笑得旁若无人，只剩下边上一个莫名其妙的王孝通，不晓得老板和这韩总之间究竟有什么好笑的事情，笑得那么开心。 足足笑了有一分多钟，王传兵好不容易才消停了一些，一边擦着眼角沁出的泪水，一边拍了拍韩易的肩膀，说道：“我可是好久没这么开心过了。” 韩易也呵呵笑着很自然地回手拍了拍王传兵的肩膀：“王总，你就是再怎么逗我笑也没用，价钱没得便宜的。” “你呀你！我是不是该称呼你小狐狸？”王传兵指着韩易，笑着摇了摇头。 “不，这是坚持原则！”韩易坚决否认。 “呵呵，我知道你是这个欧洲城的股东之一，你这个楼盘已经赚得够多了，就稍微让一点吧！” “不行。”韩易一边笑一边把头摇得拨浪鼓似的，“王总，人情是人情，生意归生意，有空我再好好招待你。” “那好，你就开个价吧？” “四楼和十四楼的底价，三千七百八，十八楼的加一百，三千八百八。” “十八楼的太高了吧，能不能也用底价？” “王总，实话告诉你，刚才说的话我已经后悔了，要不你别买了，我自己卖……” “行，三千八百八就三千八百八。”王传兵啪地一拍手。 韩易微笑着伸出了双手：“合作愉快，祝王总财源广进，水涨船高。” 第三百三十三章 慈州人的生意经 “合作愉快？”看着韩易笑容可掬地伸出右手，王传兵一下回过了神来。 他是生意场上打滚多年的人精，定下神来，马上就想到了问题所在，敢情刚才这七说八说的是把自己给绕进去了啊！ 不过面对着眼前这个年轻人自信中又稍带点狡侩的笑容，王传兵的心中却又实在是生不起一丝反感来，反而觉得和他谈话，实在是轻松有趣。 “呵呵，没想到这小子还真有一套，差点就阴沟里翻船了！”王传兵心里暗暗一笑。同时心头也不禁生出一股念头来，想看看这年轻人到底还有什么招？ “不对，不对！”王传兵没有理会韩易伸出的手，顾自摇头念叨着。 韩易也不在意，很自然地缩回了右手，仍旧是笑容可掬地问道：“没什么不对啊？王总刚才不是已经说好了，三千八百八嘛！” “唔！”王传兵表情严肃点点头，说道：“是的，刚才确实是谈好了十八楼的价格，每平方是三千八百八，是吧？” “就是！”韩易问道，“不知王总觉得哪里还有不对？” 王传兵的脸上露出一丝笑容来，然后慢条斯理地坐回到沙发上，说道：“十八楼的价格，每平方三千八百八，我没有问题。不过，四楼和十四楼的价格好象都还没有确定下来。哦，对了，你那c、d两幢楼不是还有二层和三层的吗？好象也没有说，这几个价格都还没有谈好，怎么就可以说合作愉快呢？” 韩易一下傻眼了，他倒是没有想到，看似一丝不苟的王传兵，堂堂朝阳电子的董事长，竟然也会耍赖！ 看着韩易那副目瞪口呆的样子，王传兵心里暗爽，表面上却不动声色，端起前面的茶水浅啜一口，然后笑眯眯地问道：“怎么？韩总还有什么不明白吗？” 韩易回过神来，轻轻搓了搓手，嘿嘿笑道：“没有，没有，都明白了。” “这样的话，那好，请韩总报个价吧！”掌握了主动的王传兵心头实在是痛快，舒舒服服地把身子往沙发上一靠，摊开手掌做了个请的手势。 “还说我是小狐狸，自己就是个不折不扣的老狐狸！”韩易的心中已经暗自把王传兵归结于了老狐狸一类。“好吧！”韩易无奈地点点头，然后走到王传兵左手边的沙发上坐下。 “关于欧洲城十四楼的价格……”韩易沉吟了一下，“我觉得以底价出售是完全没有问题的。”