第136节
马俊才稍稍沉吟了一下，平静的脸色和娄大海的急躁形成一个明显的对比，谁也看不到他藏在座位底下的拳头已经攥得死紧，骨节都开始发白了。而边上的胖子张铨更加不堪，脸上早已汗水涟涟，也不知道是因为这大厅里的空调温度调得太高，胖人怕热，还是因为紧张所致。 “九千八百万第一次……”拍卖师兴奋的声音在大厅里回荡。 马俊才还在等待，他在等那个飞云市的房产商出价。从那个房产商的报价中，马俊才推断出他对这块地也很有兴趣，绝不会就这么轻易放弃。 “九千九百万！”当台上的拍卖师第二次报价的时候，来自飞云市的那个房产商如马俊才所料，终于忍不住出手了。 马俊才攥着的拳头缓慢松开，暗暗长松了一口气，现在的压力已经转嫁到了别人的身上，只需静观其变了。 “九千九百万！现在的价格是九千九百万！6号这位先生喊出了九千九百万，离一亿只是一步之遥了，这块地能跨过一亿的关口吗？在座的各位还有没有人再出价？”台上的拍卖师又开始鼓动他的三寸不烂之舌。 底下一片沉寂！金大牙出人意料地没有紧随报价。 “那个人竟然没有马上跟价，他妈的到底打得是什么主意？”马俊才的心不禁沉了下去，忍不住在心里爆了句粗口。 “九千九百万第一次……九千九百万第二次……还有人继续出价吗？还有人吗？九千……” “一亿！”马俊才终于忍耐不住。底下响起了几声低呼，无论怎样，对于许多人来说，一亿终归是一个惊人的数字。 “哇！一亿，3号这位先生出价一亿！这是今天的第一个一亿。据我在拍卖行这么多年的经历，这个价格好象也是乐云市自从有土地买卖以来最高的价格，那么，这会是最终的价格吗？还是有人会超过这个价格？让我们拭目以待！” 两年前滨海广场拍出了八千万的价格，已经在乐云市引起了轰动，不过这几年房地产市场发展迅速，尤其是京城、中海和省城的房价不断飙升，也带动了土地价格的快速飙升，地王价格也不断被刷新。乐云市虽然是小城市，可能连四线城市也算不上，但是它的特殊的地理位置以及闻名遐迩的商业氛围，使得这个地方的房价远远高于同类城市。 一亿的价格虽然惊人，却也没有到让人无法承受的地步。 马俊才脸带微笑，看着台上的拍卖师在那里鼓噪，谁也不知道他心里的真实想法，不过在喊出这个数字的时候，却是满嘴的苦涩。好不容易才拿到的主动权，却在转瞬间又失去，马俊才心里怎能好受。 “一亿零一百万！”韩易轻轻地报出了一个数字。 既然是来搅局的，那就搞得彻底一些，让金大牙一个人单打独斗，好象也显得太没有道义了，而且这水是搅得越浑，越让人看不清，韩易要的就是这个效果。 经过了一亿的关口之后，韩易报出的这一亿零一百万的价格反而没有引起众人太多的波动。 “一亿零二百万！”金大牙果然没有让韩易失望，马上紧跟着报价。 韩易皱了皱眉头，嘴巴张了一下，却又轻轻摇了一下头，低头好象和边上的刘善平不知道说了一句什么，然后便闭上了嘴巴，和刘善平一样双手抱胸，脸色严肃。 马俊才在韩易报价之后，就一直用眼角注意着他，此时韩易这一切的表情，全都落入了他的眼底，马俊才的心里总算是舒服了一点。一个在场上乱出价的对手固然让人讨厌，但是如果能让自己的老对手吃瘪，却也不失为一件高兴的事。 “一亿零五百万。”来自飞云市的那个地产商显然财大气粗，有底气，而且经验丰富，在经过了最初谨慎的试探之后，开始发力了，一下把价格又往上提了三百万。 不过马俊才却没有给他任何机会，几乎是在他话音刚落的时候，就马上开口：“一亿一千万。”一开口就直接把价格提到了一亿一千万，比上一个价格整整多了五百万。 一亿一千万，相对于a1地块的面积和2.99的容积率来说，其楼面价已经到了1100元每平方，如果再加上建筑造价，以及绿化和相关配套设施等等，那么价格已经超过了两千五百每平方。 这个价格对于现在的乐云市楼市价格来说，也是一个不低的价格，更不要说这还只是成本价了。 “难道这个马俊才对于房产的后市也这么看好？”韩易心中不禁疑问。 第二百九十二章 竞价（三） 韩易猜得没错，马俊才确实对国内的房产市场非常看好。不过启勇地产可没有碧辉这样完善的情报系统和上层关系，马俊才之所以看好国内的房产市场，靠得是他自己的分析。 马俊才是个高级数学教师，而且头脑灵活，不是那种自命清高食古不化的古板教师，也正是因为如此，才会被大多数的教师群体所排斥，导致了最后的结局。马俊才平时兴趣爱好极多，涉猎极广，尤其是对和数字有关的东西非常感兴趣，这其中就包括了国民经济数字统计一类的。在学校里闲着无事的时候，马俊才还专门就这个东西下过一番工夫去研究，得出的结论是亚洲金融危机过后，国家必定会花大力气拉动内需，以提高消费指数。 自从国家接二连三地推出有关房产开发优惠政策之后，马俊才就敏锐地意识到，房产市场将会是今后几年国家重点培育的大宗消费市场，而且房地产可以带动许许多多的相关行业，如建材、钢材、水泥、劳务、装潢等等，而政府也将在土地出让和税收当中获得巨大的利益，这么一个多赢的项目，政府怎么会不花大力气去扶持呢？ 只要有可靠的项目和足够的人脉，房地产市场将大有可为。这是马俊才最后得出的结论。 当然了，马俊才所有的研究都只是存在于他的笔记之中，他一介书生，拿得也就是那么几个死工资，这点小钱如果想搞房地产，简直是痴心妄想，就算是有心，也没那个力。可是没想到，机会往往会在不经意间出现。马俊才因为莫须有的作风问题而被学校开除，却被万启勇招揽，从而拥有了操控一个房地产公司的机会，也由此让他本来闲着无聊研究出来的那些可能一辈子也用不上的东西有了用武之地。 可见世上的事，就是如此奇妙，在失去的时候，往往就有所得。犹如塞翁失马，焉知非福？ 马俊才报出一亿一千万的价格之后，飞云市的那个商人明显地感受到了压力，只见他的脸色一会儿红一会儿青，不断变幻，嘴巴更是抿得紧紧的，分明是在心里做着剧烈的斗争。 台上的拍卖师虽然罗嗦了点，却是一个极有经验的拍卖师，当然不会在这个时候跳出来煞风景，也很配合地停止了他那可媲美唐僧般的喋喋不休，一时之间，大厅里倒是显得异常安静，大家的眼光都投射到那个飞云市房产商的身上。 终于，那个飞云市的房产商一咬牙，举手喊道：“一亿一千两百万。” 韩易一听他的喊价，就不禁轻摇了一下头。这个房产商虽然经验丰富，也有实力，可是明显的顾虑太多，有些优柔寡断了，只是加价两百万，留下的空间余地太多，这不是明显地给别人机会嘛！ 果然，马俊才的脸上浮起一丝轻笑，举手淡淡地说道：“一亿一千五百万。”看着马俊才那副智珠在握从容的神态，连娄大海都不禁有些暗自佩服这个他一直看不起的白面书生了。 那个飞云市的商人一听到马俊才的报价，马上垂下了头，一脸的懊悔，此时他已经想通了其中的关节，可是主动权已失，要想再拿回来可得好好权衡利弊。 “现在a1地块的价格已经到了一亿一千五百万，请问哪位还有出比这更高价的？还有人再出价吗？一亿一千五百万第一次……一亿一千五百万第二次……”这块地卖到了现在这个价格，台上的拍卖师心头已经乐开了花，地卖得越高，预示着他的佣金也越高。不过他到底还算没忘了自己的职责，尽量使自己的声音显得平静。 “一亿……”台上的拍卖师已经开始了第三次报价，马俊才的嘴角也不禁浮现了胜利的微笑。 “一亿一千六百万。”一个突兀的声音打断了拍卖师的报价。 马俊才嘴角刚浮起的笑容顿时僵在了那里，回头一看，刘善平的手刚刚放了下去，嘴角还挂着一丝懒洋洋的微笑。 马俊才的眼睛顿时红了，原先的气定神闲早已飞到了九天云外。眼看到手的肥鹅就这么又生出了变数，任凭马俊才的涵养功夫如何的好，也是受不了。 “操*他妈的碧辉，竟然在背后放冷枪。”娄大海的话虽然粗俗，却骂出了马俊才心里最想说的话。 “怎么办？是不是要打电话给万总请示一下？”张铨不停地擦着额头的汗。 “请示个鸟！等你打完电话，人家都已经买单回家了。”马俊才原本白净斯文的脸此时看来，竟然透出了一股疯狂的狰狞来，让边上看着的娄大海都不禁为之心惊。 “可是昨天开会的时候万总说过了，超过一亿一千万就不要再投了。”在马俊才目光的注视下，张铨有些心虚地缩了缩头，呐呐地说道。 “现在是我做主，我说了算，万总那里我会给他一个交代的。”马俊才的声音里透着少有的凶狠。 马俊才被万启勇招揽的时候，滨海广场的项目早已启动，而这次的拍卖会算是他入主启勇地产以来第一个全盘主持操作的项目，马俊才不想这个机会就这么从指缝间溜走。 当然，马俊才的信心还来自他对自己对房地产市场的分析。从入主启勇地产以后，他对自己以前收集到的信息又进行了深入的研究，还到过省城和中海去实地考察过房产市场，反馈得来的信息使他深信自己这些年来的心血并没有白费。 “一亿两千万！”马俊才几乎是咬牙叫出了这个价格。 喊出之后，马俊才一下就轻松了，这已经是他能出的最高价格了，如果碧辉还是穷追不舍的话，那他也只能放弃了。 “一亿两千万第一次……一亿两千万第二次……”台上的拍卖师在忠实地履行着自己的职责。 刘善平看了一眼韩易，韩易轻轻地摇了摇头，刘善平便笑了起来。 “一亿两千万第三次！成交！”随着一声清脆的槌声响起，a1地块的拍卖价格终于尘埃落定，以一亿两千万的价格成交，超出了起拍价一点四倍，这也是乐云市迄今为止土地买卖的最高价。 第二百九十三章 拍卖会结束 “韩易，你就不想拿块地？我看了资料，这几块地都挺不错的。”曾庆华的办公室里，金大牙笑嘻嘻地对韩易说道。 早上的拍卖会暂时告一段落，总共拍出了三块地块，受益最大的大概就是乐云市政府和乐云市国土局了。 除了a1地块以一亿两千万最高价被启勇地产拍得之外，也许是受了a1地块高价的刺激，剩余a2地块以一亿零二百万的价格被飞云市的那个房产商拍得，也算是让他有所收获，而a3地块，则是被镇房地产开发公司以九千八百万的价格拍走。这个两个价格也已经远远高出了当初乐云市政府预计价格，再加上a1地块那个破天荒的一亿两千万，合计有三亿两千万之多，无怪乎牛犇的嘴巴都笑得快裂到耳根了。 下午还要继续接着拍卖另外三块地，有了早上的良好开端，可以预计下午着三块地的成交金额也会不菲。 韩易一摊手，笑道：“金大哥，你来笑话我，这每一块地动辄都要上亿，就是把我给卖了也没这么多哦。” “呵呵，就知道你小子会哭穷。”金大牙笑道：“不过这启勇地产好象还真的很有钱，一出手就是一亿多，眼睛都不带眨一下。” “启勇地产前年的时候，在柳镇那块地上转手弄了两千万，后来又在乐云市弄了花边厂的那块地，还是老手法，弄过来就转让，又赚了一千多万，这两样加起来就大概有三千六百万左右。万启勇开的那个桑拿城，ktv还有迪吧，都是来钱的项目，用日进斗金来形容并不为过，不过真正他自己真金白银投资下去的却是寥寥无几，我听说现在万启勇还欠着几个装潢公司四百多万的装修钱不还，而房租也才付了三分之一。你说他怎么不会有钱？”曾庆华在边上接上话头说道。 “就这些还不够，应该还要加上滨海广场的钱吧！”韩易说道。 “老邱原本在滨海广场上给万启勇挖了个坑，启勇地产想要用滨海广场作抵押贷款，却没想到银行给搞怕了，没让他贷。不过万启勇最后却是绕了个圈，把他那桑拿城、ktv还有迪吧都拿去抵押了，贷了两千多万回来，来个曲线救国。前段时间滨海广场开盘，听说开盘那天卖得不错，不过被老邱用康乐嘉园一搅合，就停滞了，直到康乐嘉园被暂停销售以后，才渐渐有了起色。”曾庆华道。 曾庆华当然听得懂韩易话头里真正的意思，不过这番话，却是解释给金大牙听的。话里头把滨海广场之前发生的那点烂事，给刻意忽略了过去。姑且不论那事启勇地产究竟有没有从中得到好处，但毕竟那还只是无根据的猜测，妄自下结论，不是曾庆华的作风。 “这么说来，启勇地产的家底算是掏空了？”金大牙问道。 “这倒是不一定。”曾庆华轻轻摇了摇头，“启勇地产的关系网比较复杂，我们不能排除他还有其他外援渠道。”曾庆华说这话的时候，不经意地看了韩易一眼，心里却暗自轻叹了一下。 韩易没有注意到曾庆华的眼神，他正在思索着下午即将要开始的拍卖会。 “曾哥，下午那三块地，我们真的一块都不出手？” 曾庆华笑了一下，问道：“怎么，有些忍耐不住了？” “也不是，不过老是给别人当配角的滋味不怎么舒服。”韩易脸上笑嘻嘻地说道。 “呵呵，在我面前还耍心眼，我就知道你会忍不住。”曾庆华轻笑道：“不过这事还真的是不能急，乐云市的新区开发刚刚向东面转移，相对于清远路那边已经成熟的区域来说，这里可以说是什么都没有，唯一可以拿得出手的也就是新市府即将落户新阳路罢了。” “所以……”曾庆华顿了一下，沉吟道：“可以预见，新区东面的发展，要到新市府落成之后，还有新区规划中的市民活动中心、新体育馆、科技馆以及公检法系统和报社等相关场所和行政单位全部建设完毕之后，这一片区域才会被全面带动。而这个过程，少则两年，多则三五年，可是真的不好说哦！” “好的，我知道了。”虽然之前和曾庆华早有过交流，不过此时听曾庆华再度仔细分析，韩易觉得又明朗了许多。 曾庆华安慰地拍了拍韩易的肩膀，然后走到挂在墙上的乐云市规划图前，在雁翔路和二环路之间狠狠地拍了一巴掌，“记住，我们的目标是这一块！至于现在，我们只要摆出一个姿态就够了，要趁着这个机会，把其他人的注意力吸引过去，等到他们的资金全部投入到三环路的时候，就是我们的机会来了。”曾庆华抬眼看着在场的人，目光炯炯有神。 经过了上午紧张激烈的角逐，下午的拍卖会相比之下，显得就有些平淡了。启勇地产没有再出手，不过韩易和刘善平一如既往地扮演着自己的角色，像是雄心勃勃势在必得，临到头了却又犹豫不决，反而一再错失良机。倒是让乐云市其他几个房地产商在心里好好地讥笑了一番，觉得在乐云市名声远扬的碧辉公司和立信公司也不过如此，心里得到了极大的满足感。 最终，a4地块以九千六百万的价格成交，a5稍差一些，只拍出了九千两百万的价格，不过到了最后一块a6地块的时候，却引起了一点小高潮。 a6地块的位置有点特殊，虽然是属于最靠里的地块，却由于有一条规划中的瑞祥路自北往南，道路设计总宽度为四十米，和二环路交叉成十字路口。而在a1地块的路对角两个路口，包括了乐云市报社和乐云市妇幼保健中心都将落户于此，如此一来，整个地块的价值就凸现出来。 经过一番拍卖角逐，最终a6地块以一亿零八百万的价格成交，被镇房地产开发公司所得，拍出了今天的第二高价，也是乐云市土地拍卖以来的第二高价。 拍卖会结束之后，韩易和刘善平走出了会场，为了做足全套的戏份，两人都板着脸，一副极度郁闷的样子。 到了酒店门口的时候，韩易一眼就看到马俊才正站在门口和几个人交谈，边上的四大金刚却只剩下了一个娄大海。 走出酒店之后，外面的温度就显得低了，马俊才在白衬衫外面套了一件深青色的西装，鼻梁上架着一副黑框窄镜片眼镜，看起来文质彬彬，风度翩翩。 韩易不得不承认，这个马俊才确实很有那么一股子高级教师的气质。 “韩总，刘总，你们好！”韩易正想抬脚走出，却没想到马俊才眼尖，主动开口笑着和他们招呼。 俗话说伸手不打笑脸人。而且就韩易本人来说，虽然对万启勇怀有恶感，和马俊才却没有太多的纠葛，没理由拒人于千里之外。 第二百九十四章 马俊才的提议