第912节

    一旦烧杀抢掠深入人心……

    葛小天叹息着摇摇头，“可惜了，没个契机，如果有可能，这步棋能影响全局。”

    “您还是想想如何处理拆迁补偿吧。”

    “这有啥难。”

    ………………

    黑山跟英格兰扯皮，维京海盗团也迎来一大批投资者，北欧热闹万分。

    葛小天一边关注那边事情进展，一边与天豪集团、天渤集团，拟定第二阶段一路向西高速的建造方案。

    最麻烦的当属拆迁补偿。

    与东山不同，那边的利民活动中心处于初期阶段，想复制东山这边的补偿方式压根行不通。

    按照目前的补偿规定：

    土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6-10倍，归农村大队所有。

    安置补助费，按照需要安置的农户人口计算，为当地征收前三年平均年产值的4~6倍，最高不能超过15倍。

    加起来，最高25倍。

    如果按照农业最发达区域的主要农作物计算：

    早稻平均亩产为387公斤，预计晚稻平均亩产在450公斤左右。

    早稻生产成本为888.18元/亩（种子60元、肥料188.07元、农膜及秧盘25元、农药100.38元、水费35.59元、犁田80元、收割78.14元、用工4.28个按75/天计算，计321元），预计两季水稻生产成本在1780元左右。按照早稻实际收购价128元/百斤、晚稻预计价140元/百斤分别计算，剔除生产成本后，每亩双季稻纯收入约470元。

    单季稻亩产一般在600公斤以上，同样成本核算后，亩纯收入约750元。

    这还是最发达区域的主要农作物计算方式，而北方大部分地区种植小麦，收购价0.5元一斤，收入更低。

    比如南河，每亩纯收入仅为350红钞，与利民活动中心旗下的试验田相比，足足低了三倍。

    如果按照这个数值计算平均每亩补偿款，350元x25倍，最终只能拿到八千七百五十红钞。

    低的令人难以置信。

    第776章 高速与楼盘

    八千七百五十红钞，放在九十年代是笔巨款，加把劲就能成为万元户，哪怕拿去买工也能混个铁饭碗。

    但现在是02年，南河月平均工资已经达到八百红钞。

    换而言之，农户卖掉赖以生存的土地，换来的只不过是工薪阶层一年收入。

    并且，平原区域，人多地少，实行土地承包后，各家农田数量有限，没了就是没了，以后也不会再有。

    按道讲，补偿款越低，代表天豪集团支出越少，这是好事。

    但天成捐建高速，一是为了满足自家运输需求，二是带动沿线贫困地区发展。

    在计划中，该项目占用的农田，全都以最高补偿计算，然后再在高速上下道口打造全新聚集地，安置工厂、公司、新农村社区、利民活动中心，让农田太少无法生存，或者没了农田的农户，投资或创业。

    如今单亩补偿款不到一万，别说投资工厂、公司，恐怕连新农村社区的房子都买不起。

    这不符合天成的“企业文化“。

    而东山农户之所以能拿到单亩六万补偿款，主要得益于利民活动中心。

    推出改良种子，辅助种植技术，带动农作物产量，最终令旗下的农户每亩收入达到一千两百红钞。

    再加上玉米地里种高粱，麦地里套种甜瓜等新型混种方式，今年又根据现货市场反应统一种植棉花，以及收割杂草卖给养殖户，最终每亩纯收入突破两千。

    六万补偿，拿一万做首付款，剩下五万搞投资，不愁贷款，不愁吃喝，天成赚钱，大伙也都过上小资生活，

    如果劳力踏实能干，挂靠在天成劳务派遣公司，或者在本地找个工作，年底还能添点大物件，比如彩电、冰箱、电动车、农用三轮……

    虽然并不是所有人都这样，但只要一个乡镇中有20%的家庭做到这般，就能激发剩下80%的家庭的奋斗欲。

    因为……攀比之风。

    这个词，褒义也好，贬义也罢，对天成来说，它是个好东西。

    胡同里六七户人家，一家买了sg大彩电，很快整个胡同都会买。

    村里两三个胡同买了电动车，其它胡同，或者大队，村民不急，队长也会急，天天念叨念叨，很快就会有人带头。

    乡里某个村子采购十台农用四轮，改造改造，挠地耕地，运输农作物，抢收速度加快，劳力无需回家帮忙，妇女忙完继续在利民活动中心撸辣椒、刨洋葱、揪棉花，或者赶大集做小生意，收入再次增加，其它村子一瞧，只要是个好村长，十有八九会模仿。

    抄作业么，连这都不会，估计村长也干到头了。

    如此一来，带动整体发展，入住新农村社区的农户越来越多，甚至有些农户都开始参团新型星月湾，天成的房子也越卖越火……

    但这些，目前在南河等地行不通。

    “天豪去年赚了多少？”

    “整体销售额近六百亿，平均利润点30%。”

    “钱呢？”

    “其中一百亿投资水利，三十亿购置地皮，剩下的，部分压在项目上，部分用于商业运营。”

    “李树的钟表式计划，发展到哪了？”

    “出了东山后，圈子变大，如今不但要盖农家小院，还要承担希望小学、利民活动中心、新农村社区、工厂商业和路桥工程，建设速度十分缓慢，去年一年，围绕东山，南、西、北三个方向，也只不过向外扩散两百里。”

    “他们现在有多少人？”

    “有六万正式入职员工，两万实习工，十三万临时雇员。”

    “人员还算可以，你从天娱划拨一笔款项，帮他们采购一批设备，加快建设速度。”

    钟表式计划是天成在乡镇的基础，一圈圈“扫描“出去，为天成带来许多不可或缺的隐藏收益。

    比如抓了不少流氓地痞，减少砖窑、煤矿的开支。

    比如无需担心通往各个利民活动中心的电缆、光缆，被人偷抢。

    “另外，通知李树，今年天成的工作重点是打造一路向西高速项目，让钟表式计划向西北转移。”

    “继续转圈？”

    “以前是一个钟表慢慢向外扩散，现在多搞几个钟表，再让他们互相接轨。”

    “晓得了，相当于雷达全覆盖。”

    “至于南河等地的补偿款……”

    葛小天翻翻地图，“钟表式计划进入第二阶段，分化出对个据点，需要增添不少劳力，人员就从这些被征地农户中吸取，男的出力，女的做饭打杂，孩子免试进入天成中专，像岗前培训、夜校服务、考证费用、中专学费，全都减免，也算间接提高补偿款。”

    “以低成本服务，替换资金支出，还能获得全民赞誉，老板手腕高明。”

    “估计你心里在骂我黑心。”

    “十一不敢有这种想法，连念头都没有。”

    “呵呵！”

    “……”

    道十一应该是待在大老板身边最“持久“的修士，眼看某人要找乐子，连忙告退。

    葛小天挑挑眉，哑然失笑，随后查看一路向西高速东山路段。

    新的可行性研究报告，无需像青德高速那般层层上报，层层审批，全是由最高部门给予的批文。

    而设计图纸，也不是被万老暗中替换的常规高速。

    中间为两米绿化带，内设排水设施、电缆光缆。

    向外依次为：

    七米宽运输专用道，可通行大型货车、特种车辆，禁止其它车辆入内，与常规高速相比，路基更稳，并具备一些减震技术；

    四米超车道；

    两条三米五的行车道；

    可用于摩托车通行的加宽型应急车道，和部分路段的避险车道。

    嗯，摩托车可以上高速。

    总得来说，一路向西高速相当于双向12车道，是母星绝无仅有的高标准项目。

    其工程占地宽约150米，包括绿化带、两侧护坡、排水沟、铁丝网隔离区、分段安置的紫蜂基站。

    东山路段，道路总面积三千五百万平方米，约为一路向西高速的五分之一长度。

    区间有两座大型枢纽式互通立交，三十座上下口和收费站，这些区域采用太阳能路灯，全程装有监控设备、测速设备。

    单公里造价三千万，与常规高速造价持平，却比常规高速宽了一倍。

    今年四月份正式开工，元旦竣工通车。

    一般来讲，短短六个月，几乎无法完成作业。

    但土石、建材、沥青、设备，全都就位，又是全路段分包，除了养护耗时，基本上两三个月就能结束路基建造项目，随后速度就快了。

    葛小天翻看许久，在工程款划拨文件上签字。

    那批违规公司已经被踢出局，剩下的只是追责，现在为了稳定第二批承建公司的军心，肯定要该给钱给钱，该收钱收钱。

    收钱？

    雇佣自家员工，租赁自家设备，购买自家土石方，怎么能不收钱？

    总得来说，修这段高速，单公里造价只比自家多了五六十万。

    而这部分钱，基本上全都进了承建企业老板的腰包。

    所以，葛小天再次把道十一喊回来。

    “安排人员与这些老板们私下里接触一下，透漏点小道消息。”

    “啥消息？”

    “就说，既然拿了我葛老二的项目，今后就是自己人啦。”