第688节
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“是，这事，小葛做的确实不厚道！”薛大领导心系新城计划，眼看三家就要形同水火，已经到了他不得不出面的地步，“小葛，你怎么说？” “领导，今天来，我就是为了解决这个问题！” 葛小天拿出高架桥承包合同书，“其实是沈总太着急了，这些文件包括a方案，b方案，c方案，只是签订时，沈总着急走，忘记了c方案。” “信了你的邪！” “那我走了！” “别别别！”眼看事情有转机，老沈顾不得演戏，直接站起来了。 “？？？” 薛大领导目瞪口呆。 葛小天装作没看到，“老沈啊，虽然是漏签，但合同已经生效，c方案签不签，全看心情呐！” 沈志鹏明白，又要被坑了，“我没钱了！” “不要你钱！” “那你说！” “南四湖是个好地方，拥有铁道游击队，微山湖抗战，台儿庄战役等遗址，我准备在这里搞个近代影视城，拍些打鬼子啊，谍战啊，近代爱情故事啊，弘扬爱国主义一类的题材影视作品。” 老沈眼神一转，“不用讲了，我投资，咱俩四六开！” “不带你玩！” “……” “南四湖的南侧，就是徐城。” “我知道，你葛老二人生第一败！网上都传来了。” “胡扯八道，我这是在憋大招，你想想，影视城一落地，徐徐城南部的星月湾产业，岂不是要起飞？一条高压电线而已，你应该知道我有无数手段，把它弄走。” “那你跟我聊这些什么意思？” “当然是用魔都商会的兵（魏长丰），攻打魔都商会的城了！“ 葛小天微微一笑，“江南长丰实业的厂子被陈锋烂尾楼挡住道路，银座商城是不是又要快哑火了？” “是，我承认，我很难受！” 老沈破罐子破摔，很光棍的承认道，“但我不会卖掉银座产业链。” “卖掉银座？老沈，怎么能这样？这可是你的基业！”葛小天很惊讶，“那我这个项目你就真该考虑考虑了！” “……” 特么的，当初你说要买的，现在又搞这把戏！ 老沈忍不住点支烟，旋即想起薛大领导，连忙递上。 “老沈啊，同是东山顶梁柱，在你落魄的时候，我理应伸出援手，凑巧薛大领导在这，我就把项目说说……” 葛小天拿出徐城星月湾规划图，“当初天成在徐城拿下三千亩地皮，一千亩用于打造星月湾，一千亩用于打造商业区，剩下的一千亩尚未进行规划。老沈，现在你遇到难处，我决定转让这块地皮，带你一起飞！” “谢谢啊！” “不客气！” “我呸，你脸皮真厚，单价多少？” “五十万。” “你多少钱买的？” “平进平出！” “我呸！” 葛小天没理会这货，打开高架桥图纸，“咱俩一起飞，我就给@的a连接主干道……当然，你不同意，我可以找李薇聊聊，反正这一千亩地皮，我不愁卖不出去。” “领导啊，您瞧瞧，这葛黑心……” “沈总，我感觉小葛的提议不错，共同发展，促进合作，达成共赢，这可是咱全东山今年的口号！” “……” 沈志鹏看看葛小天，再看看对前者满脸欣慰的薛大领导，忽然很绝望…… 还能不能好好做生意了？！ 第590章 天鹏条约、高架桥项目 单亩地皮五十万红钞，放在99年属于虚高，但放在01年中旬，只能说有点小贵。 以不合理，却又浅显易懂的方式，帮老沈计算一下： 一亩≈666.67平方米。 高层容积率取2.6，每亩能建造： 666.67x2.6≈1733平方米的建筑面积。 五十万买下一亩，单平方建筑面积均摊费用：50万÷1733≈290红钞。 东山水泥价格因天成水泥厂和沈志鹏的水泥厂投产，开始下降。 华夏今年三月份调整经济战略，钢材产量直线上升，价格已经回落。 多方面影响下，徐城外界承包商单平方造价约350红钞。 290的地皮均摊 350建造造价 平均每平方均摊的税费、管理费等等，商品房成本顶天700红钞/平。 徐城星月湾最低售价1360红钞/平，如果算上影视城、码头、公交，下半年整体价格还会上涨。 所以，每平方1360红钞的售价，减去每平方700红钞的成本价，老沈单平方至少能赚660红钞。 1000亩x666.67平方x2.6容积率≈173万平方米。 173万x660红钞，哪怕不搞商业，老沈也能拿到12亿利润。 济市花园片区，单平方赚一百他都干，更何况十几亿利润的买卖？ 至于天成为什么要把赚钱的地皮卖出去？ 让老沈在北方吸引魔都商会的火力，天成则是绕道南部建福省，从魔都商会背后发起总攻。 况且，每亩赚四十万，一千亩倒手就是四个亿，自家啥都没干，纯赚。 总的来说，这是个双赢的买卖。 老沈依靠徐城星月湾提升房价赚钱，天成拿老沈吸引魔都商会，达成战略转移，开拓更大的市场…… “为什么明明知道你在忽悠我，我却心动了？”沈志鹏很纠结。 “啥叫忽悠？这叫**合作，共御外敌！”葛小天没说打的是魔都商会，而是当着薛大领导的面，把李薇搬出来，“你我一起上，那娘们能扛得住？” “抱歉，我是个有责任心的男人。” 葛小天瞥一眼眉开眼笑的钟潇潇，张张嘴，忍住骂人的冲动，“我是这个意思么？” “真一起上？” “真的！” “我就担心你口号喊的贼亮，到头来，我却发现只有我自己冲了上去。” “我光喊口号？那你知不知道海油强夺石化炼厂的事？” “嗯？” “我们天成燃油紧缺，已经不是一天两天，最近各个工地满血复活，你应该明白什么意思？” “你跟海油达成合作？”沈志鹏惊了，“卧槽，你路子真够野的！” 别说他，就连薛大领导和钟潇潇，以及一直不敢说话的沈文，都露出难以置信的表情。 “再过一个月，我们就会召开超级新闻发布会。” “……” 沈志鹏有点小失望，天成利民活动中心对银座产业坚壁清野，别人也对天成实施了断后勤。 现在天成脱离困境，如果银座产业再不寻找解决方案，恐怕自家真的要输了。 可是，沈志鹏并不相信葛老二会在这紧要关头放自己一马。 迟疑道： “其实，达成这个合作容易，我知道你跟陈锋关系很铁，放开对江南长丰实业的封锁，我跟你签五十万一亩的合同。” 葛小天看向赶来的魏长丰，“想不到沈总还挺讲义气！我可以让陈锋解除封锁，不过，李氏兄弟集团的服饰、鞋帽等等，我要在银座产业开专柜，并连接智能一卡通系统，免租！” “不可能！” “我允许你投资近代影视城！” “早说啊！” “不过，我需要在银座产业开辟家具模块，连接智能一卡通系统，免租。” “你特么！”老沈差点噎住。 “我可以让天娱解除对银座院线的封锁。” “可以考虑，老贾家具是吧？” “嗯！” 葛小天点点头，话音一转，“我需要在银座……” “葛老二，有啥事你能不能列个清单？” “可以啊！” 葛小天当即取出早在建造@大桥之前，就准备好的合作协议。 对银座产业来说，全是丧权辱国，却又不得不签的条文……