第452节
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干了两辈子工程，葛小天肯定记得这些，因此才会示意大毛组建水泥厂，避免天成陷入窘境。 枣市新城筹备数十年，从大局观到小细节，肯定要面面俱到，预估出所有风险，遇到物料涨价、断供，也会有应对方案。 因此，从沂蒙区运过来的水泥、骨料、混凝土，估计是华夏级企业！ 嗯，在这个时机，在这方面，官企也扛不住。 葛小天返回运输机，取出望远镜，仔细观察从东边过来车辆。 开头！ 果然。 ‘华夏联合水泥集团’ 这是去年新组建的华夏级联合集团，主营水泥、混凝土、砂石骨料、水泥制品等等。 其兄弟企业有好多，比如华夏建材、华夏建筑…… 哪怕天成牛掰到国外，也没法比，说不定以后还要从对方兄弟企业手里承揽项目…… 葛小天打开市集，查看当地物料市场价。 依旧是以往的三倍，但除了天成，全都呈灰色状态，说明真缺货了。 而联合水泥集团给出的报价却比年初价格还要低，只不过上面有个备注：特供。 系统给的俩字，应该是指枣市新城专用。 黑虎很机灵，已经猜到这里面的条条框框，“老板，咱要不要跟那边联系？也采购一批？” “等等再说吧。” 天成筹备枣市新城，要早于东山十五城，比如修建南四湖码头、请薛大领导修建煤渣路。 现在物料全都囤积在蟠龙河的北岸的某个山坳里，有专门仓库和宿舍。 并且，自家南洼依旧有存货，价格比联合水泥低了一半还要多。 如果不开展新项目，基本上没啥问题。 另外，一个月过去，尼奥布拉斯的原材料堆积如山，也该找个时间，出动爆了半年的舰队，漂洋过海，直达东山了…… “那咱什么时候开工？” “等锦绣川、东山十五城、运河开发区全搞完，来年就能多出五万人马，十几亿的施工机械，呼啦啦一口气搞完，让人们见识见识，什么叫‘天成神速！” 黑虎知晓自家车队被抢的事，闻言若有所思，伸出右手，摊开手掌，缓缓合拢，“您的意思，先给沈志鹏他们无限希望，然后再让他们……彻底绝望！” “哟？虎子啊，怪不得你绰号带个黒字，原来这么腹黑？” “哪里那里，比不上老板！” “瞎说什么大实话？”老洪从懊悔中反应过来，丢了一年工资，大有一种破罐子破摔的冲动。 葛小天懒得理会这遭受精神打击的老头儿，从南岸临时码头乘船跨越蟠龙河。 ……………… 蟠龙河属于自东向西流动的山泉河，起源于枣市北侧的连绵大山，汇入西侧南四湖。 全长百里，走向曲折，沿途有十座大闸，三十多座提水站，属于本地母亲河，可灌溉沿途数万亩农田。 上次大洪发生在七十年代，冲垮堤坝，造就了北侧的薛河，天成在河岸北侧搞基建，肯定要修建水闸，梳理河道，甚至要避免未来水资源匮乏，南四湖水流倒灌，这就是黑虎前段时间的主要任务。 其实严格说来，枣市新城等于向济市靠拢，跟西北方向、位于南四湖旁边的微县，仅仅相聚二十里，但这也或许是枣市想吞并微县，顺便拿下南四湖…… 这是少白头跟薛大领导的事，天成参与不了，因此，新城星月湾坐落在微县与新城之间，大大拉进了两者距离…… 原本不同意天成在外打游击的薛大领导，面对这个局面，不但送了两千百亩荒地用于建造月牙人工湖，还送了北侧一截山脉，用于打造环山跑道、山顶连廊。 不过，天成只有运营权，没有开采、其它建设、对外租赁等权利。 除了以上，天成首期拿了两千亩地皮，加上赠送的人工湖、山脉，几乎跟锦绣川比肩。 这里啥都没有，也没有学校入驻，更没有村庄居民，一切从零开始，还要帮本地搞发展，为了吸引老城区人口，地价只是象征性的收了点钱。 至于房价区间，这个倒是没什么约定。 毕竟来了那么多开发商，地理环境都一样，你卖的高，就有可能卖不掉。 或许，这也是薛大领导寻找各路开发商的主要原因。 地皮廉价，之前天成投资这里的两个多亿，便拿去买了五十辆自重百吨的挖掘机。 “所以啊老洪，工程车真的比豪车扎实，一辆挖掘机比隔壁龙天科技老王的劳斯房车都贵。” “世界上又不是没有上千万豪车。” “上千万豪车？我出自重400吨挖掘机，一铲下去能挖一辆tan克，大铲斗一收，豪车能抗我一拳，算我输！” 老洪沉默片刻，“老板，你现在有点暴力倾向。” “你体会不到，我刚刚锤暴小四轮的心情。” “很爽？” “不，心疼，那是咱家的！” “……” 第385章 真·星月湾 众人在河道上观察一番，于北岸登陆。 按照整体布局，这里的星月湾名副其实。 在长宽各两公里的辽阔大地上，黑虎他们挖了一片占据五分之一面积的月牙人工湖。 等防水工程做完，铺设索桥，部署投影设备，然后灌入河水，在某些区域种植荷花，等到夜晚，水中月，镜中花，繁星点点，月牙弯弯，在四周品字型布局的居民楼衬托下，加上东山南大门，蟠龙河双子桥…… 葛小天拿着规划图，将构思添加进去，“是不是有点太梦幻了？” “配套设施和本地房价不对等，加上北侧的山景、环山塑胶跑道、顶部凉亭连廊，哪怕没有体育中心，但在度假、修养，物超所值，成型后，整体或许会超越运河开发区。”道二微微思索，“要不，咱全都搞成别墅区？” “算了，规划都做好了，再改成别墅，不但麻烦，说不定还会劝退顾客。” 为了完善新城星月湾各类图纸，建筑设计研究院全体人员，几乎跟随胡教授吃住在这里，另外还请来许多华夏级著名设计师，包括邀请道一他们查看风水。 运河开发区竣工，虽然房子没卖，但租赁商场、卖给泰迪毛坯房，无论在销售纳税方面，还是在建筑技术领域，全都超额完成了一级资质标准，这个月中旬完成升级后，天成在层高方面差不多相当于没了限制。 因此，新城星月湾按照月牙走向，尽可能的实现最长采光标准，契合本地季节风向，满足风土民情后，抛弃传统的向心式、围合式、集约式、片块式、轴对称等社区布局，采用还未流行的隐喻式。 靠近月牙人工湖的建筑，处于地面同一水平位置，附带广场，全部八层，两梯三户三单元，总计二十三栋，一千六百五十九户。 后面第二排根据月牙人工湖走势，弧形分布，基层以挖蟠龙河的土石垫高，一层位置大约相当于前排的第三层，全部十二层高，两梯三户两单元，总计十九栋，一千三百六十八户。 第三排同样弧形分布，基层依旧用挖掘蟠龙河的土石垫高，一层位置相当于前排的第三层，全部十六层高，两梯三户两单元，总计十七栋，一千六百三十二户。 至此，挖掘蟠龙河的土石用尽，第四排与第三排拉开距离，中间修建社区广场、商业街、地下地上停车场，与第一排前方河边上的商业区，通过地下通道连接。 拉开距离后，第四排呈扇形分布，正常建造，整体二十六层，两梯两户两单元，总计十五栋，一千五百六十户。 第五排依旧扇形分布，采用修建环山跑道、凉亭连廊挖掘的土石垫高，整体三十六层，两梯两户两单元，总计十一栋，一千五百八十四户。 第六排与第五排拉开距离，之间修建社区大马路，以及通往停车场的专用通道，避免汽车进入生活区。 另外再进行绿化、安置健身设备、各类休闲娱乐设施。 百米开外，第六排位于四排、五排扇形空隙区域，根据建筑设计研究院测量结果，无论一楼还是顶楼，采光标准全为优秀，层高四十九，暂定为八栋，精装房，两梯两户两单元，该大型社区价格最高，一千五百六十八户。 再往后则是临近山脉的别墅区，分为独栋、联栋、复式、异域风情……按照样式进行划分，打造八栋别墅一个风格，总计十二块区域，围绕山脉走半圈，出门都能上环山跑道，允许车辆进入该区域，拥有天卫管家系统，总计九十六座。 另有六十座宫殿式别墅，配备北美超级安保公司——霍顿集团提供的专属安保物业管理系统。 整座新城星月湾落地后，将会容纳九千五百二十七户居民，算上商业区，约有五万人，等于完成了薛大领导五年内引入十万人的一半任务。 不过，这里跟锦绣川大学城不同，两千亩地皮仅用掉一半，预计总售价约二十亿，预计总盈利十五亿，剩下的怎么搞，还要看情况。 既然用隐喻式布局，整体形象肯定有个参考物，比如像三角形、八卦盘、金元宝…… 为了对应月牙人工湖，星月湾整体配备裙楼、连廊等美化设计，并进行亮化工程，实现电控系统管理，营造……月球背影区域效果。 站在石桥上观看，月牙湖、不夜城，清净亮丽。 站在人工湖观看，石桥、荷花、两岸复古连廊，美不胜收。 站在居民楼上观看，双子桥、霓虹灯、大都市…… 站在高山上观看，一弯蓝月，繁星点点…… 所以葛小天才感觉有点梦幻。 ……………… 考察完人工湖和地皮规划，众人来到北侧山坳。 建造一座城市需要的物料，堪称恐怖。 举目四望，远处尽是蓝白相间、存放钢材水泥的仓库，堆积如山的石沙骨料，以及一眼望不到边际的砖垛和预制件，整体占地面积远超新城星月湾。 葛小天扫了眼被超级汽车拖过来的2号城镇中心，迈入后勤部临时办事处。 大毛去忙活东山十五城，这里只有几位仓储分部的员工，和数百名天卫留守。 今天过来，主要是为了处理老树罩坟，聊聊天，吃顿饭…… 很快到了晚上。 系统修士应该跟现实不是一个体系，至少道二等九位修士，没穿林大师的那一套，而是清一色的粗布麻衣配草鞋，手持一柄系统佩剑。 而九位大师组成的阵容就有点华丽了。 红袍袈裟金光闪闪，三米禅杖叮叮当当，其上，金的、银的、玛瑙、珠宝…… 尤其是头上的五佛冠，光芒四色，有点刺眼…… 葛小天怀疑，召唤修士的钱，全都叠加在了大师身上。 “老板，别看我们穿的华丽，其实……全部加起来，都不如老道他们腰间小葫芦的价值。” “哦？”